現(xiàn)實生活中，夫妻雙方在離婚時，在財產(chǎn)分割上不愿意作出妥協(xié)，就房產(chǎn)而言，終止約定房產(chǎn)贈與給子女所有的比比皆是。但是，由于孩子尚小或不具備過戶條件，雖將共同所有的房產(chǎn)贈給子女，但沒有辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，時隔多日，一方反悔要求撤銷離婚協(xié)議中的贈與房產(chǎn)條款，那么應(yīng)該怎樣處理呢?

　　夫妻離婚時協(xié)議將共同所有的房屋贈給子女，一般有兩種情況：一是在民政部門登記離婚，簽訂協(xié)議將夫妻共有的房產(chǎn)贈與子女;二是在法院協(xié)議離婚、領(lǐng)取民事調(diào)解書，自愿將房產(chǎn)贈與子女。

　　當(dāng)事人在民政部門登記離婚時，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈與條款與整個離婚協(xié)議是一個整體，不能單獨行使任意撤銷權(quán)。有的當(dāng)事人是在綜合考慮各種因素的前提下才同意登記離婚的，也許附加的條件就是把房產(chǎn)無償贈與子女。男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種附協(xié)議離婚條件的贈與行為，在雙方婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的前提下，基于誠信原則，也不能允許任意撤銷贈與。有的當(dāng)事人惡意利用贈與的撤銷達(dá)到既離婚又占有財產(chǎn)的目的，不僅給子女或原配偶造成了經(jīng)濟(jì)損失和新的精神傷害，也給社會帶來不誠信反而受益的負(fù)面影響。

　　如果一方當(dāng)事人對離婚協(xié)議中的贈與條款反悔，在登記離婚后1年的除斥期間屆滿前提起訴訟，法院受理后經(jīng)審查，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

　　如果當(dāng)事人達(dá)成的贈與協(xié)議經(jīng)過人民法院審查確認(rèn)后制作成民事調(diào)解書，該調(diào)解書一旦生效，即賦予了和判決書同等的強(qiáng)制效力，其效力應(yīng)該等同于或高于經(jīng)過公證的贈與合同，雙方當(dāng)事人均必須履行。從《物權(quán)法》的規(guī)定也可以看出：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力”，故經(jīng)法院確認(rèn)的房產(chǎn)贈與，其效力等同于或高于經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈與合同，原則上是不能予以撤銷的。

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