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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
哪些財產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-03-27 點擊數(shù):21

夫妻一方個人財產(chǎn)是指,即使在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,該項財產(chǎn)所有權(quán)屬于夫妻一方,配偶不享有所有權(quán)的情形。主要包括:婚前個人財產(chǎn)、婚后取得的特定財產(chǎn)以及婚后約定的個人財產(chǎn)三部分。
一、婚前財產(chǎn)
婚前財產(chǎn)是指夫妻一方在結(jié)婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)。如,一方在婚前所取得房屋、汽車、存款及贈與物等。除非婚前財產(chǎn)所有權(quán)人明確贈與,婚前財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)取得的截止日期是領(lǐng)取結(jié)婚證的前一秒。認(rèn)定婚前財產(chǎn)時,需要注意這樣幾個問題:
1、婚前購房,并進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記,則屬于婚前財產(chǎn);婚后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,則屬于婚后共同財產(chǎn)。
2、婚前同居,共同取得的財產(chǎn),依共有財產(chǎn)處分,但不是夫妻共同財產(chǎn)。
3、婚前贈與,父母在婚前贈與的財產(chǎn),除非特別說明,視為贈與其子女的個人財產(chǎn)。
4、婚前個人投資經(jīng)營的實體,婚前收益為個人財產(chǎn);婚后繼續(xù)獲取收益,則為夫妻共同財產(chǎn)。
自從新的婚姻法頒布實施后,法律已明確地對夫妻雙方婚前個人財產(chǎn)作了詳細(xì)的規(guī)定,任何一方的婚前財產(chǎn)均屬于個人財產(chǎn),不會因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)。因此,為婚前財產(chǎn)權(quán)屬辦理公證,已沒有必要。但現(xiàn)在仍經(jīng)常有當(dāng)事人要求對婚前財產(chǎn)辦理公證,證明屬于個人所有,象這種情況,我們都只是提醒當(dāng)事人保存好證明該財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)的證據(jù),不需公證,不過如果婚前本來就是共同出資購房,那么還是要辦理財產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有。我國法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力,如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚,即使沒有舉行儀式,在此期間購房,如果是一方出資,還是辦理夫妻財產(chǎn)約定的公證才是出資方個人的財產(chǎn)。
二、婚后取得的個人財產(chǎn)
1、因身體受損獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等;
2、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方所有的財產(chǎn);
3、一方專用的生活用品;
4、軍人傷亡保險金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)療生活補(bǔ)助費(fèi)等;
5、一方從事特定職業(yè)所必需的財產(chǎn),價值較大除外;
6、一方獲得的獎品,不是獎金;
7、具有人身性質(zhì)的保健費(fèi)、保險賠償金;
8、科研津貼;
9、一方創(chuàng)作作品私有,經(jīng)濟(jì)收益共有;
10、解除勞動關(guān)系的補(bǔ)償金等。
三、約定的個人財產(chǎn)
系夫妻雙方共同約定的歸一方個人所有的財產(chǎn)。但是,為了逃避債務(wù)或者有其他違背社會公德的行為,將財產(chǎn)約定歸一方所有,此約定無效。


