沒有有效遺囑的房產應該怎么分

　　在能夠大概了解自己死亡期限的時候，人們總會對自己生后的財產以及事物進行分配，這也就是我們口中說到的設立遺囑的行為，但是生命又豈是可以安排的，意外也總是隨時到來的，所以說，沒有有效遺囑的房產應該怎么分?

　　根據我國《繼承法》的規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那么應當按照法定繼承辦理繼承事宜。

　　那么，沒有遺囑的，想要繼承房子的話，應該按照法定繼承辦理繼承事宜。

　　按照法定繼承，應該首先確定繼承的順序。根據《繼承法》第十條的規定，遺產按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　例如如果想要繼承房子的，家里面還有配偶、子女、父母的，那么這輛車子就該這三類主體平分，以此類推，順序在上的上面繼承，沒有的就往下面順位。同一順位的，就都有權分得車子。

　　遺囑的有效條件有哪些：

　　一、遺囑有效的實質要件：

　　1、遺囑人須有遺囑能力

　　2、遺囑須是遺囑人的真實意思表示

　　3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權

　　4、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產

　　5、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德

　　二、遺囑有效的形式要件：

　　1、公證遺囑

　　公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機關申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機關辦理遺囑公證時，可要求公證機關派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機關辦理。

　　2、自書遺囑

　　自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。

　　3、代書遺囑

　　《繼承法》第17條第3款規定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

　　遺囑公證的費用

　　遺囑按份收費，一份遺囑幾百元吧，各地不同，與財產價值無關。但是，將來你的繼承人要繼承你的遺產的時候，需要按遺產價值收費。目前的繼承公證費20萬以下1.2%，20萬到50萬之間1%，50萬到500萬之間0.8%。

　　其實遺囑不僅僅是分配財產的直接證明，更是死者生前對自身財產分配方法的期望，所以說，遺囑的設立也是一種十分有人性化的法律證明，我們也應該絕對聽從死者的意愿。